ipotechniy-dogovor-1После того, как заявка на получение кредита одобрена, многие заемщики уже начинают ликовать, так как полагают, что теперь только сущие формальности отделяют их от приобретения столь долгожданной недвижимости. Однако, не все так просто.

За стадией одобрения кредитной заявки следует не менее, а скорее более важная стадия получения кредита – заключение ипотечного и кредитного договоров. И вот здесь следует быть особенно внимательным. Многие заемщики, особенно находясь в предвкушении близости вожделенной покупки, полагают, что договор ипотеки – это нерушимая константа, скрижаль, на которой в камне вытесаны условия кредитования и которая не подлежит каким-либо изменениям или правкам. Они готовы согласиться практически с любыми условиями, и даже сам договор зачастую читают «по диагонали». Между тем, подобное легкомыслие может потом обернуться серьезными проблемами.

Зачастую банки, рассчитывая на такое поведение своих клиентов, заранее ставят их при помощи договора в очень жесткие рамки, особенно сейчас, в условиях финансового кризиса, когда число просрочек по кредитам и риски самих банков возросли многократно. Большинство банков сегодня не готовы идти навстречу заемщикам и предоставлять им рассрочку платежа, кредитные каникулы, пересматривать сумму ежемесячных выплат по кредиту и т.д. Согласившись полностью на поставленные банком условия, Вы можете поставить себя в очень невыгодное положение, например, в случае, если у Вас возникнут финансовые затруднения и Вы не сможете погашать кредит своевременно. В конце концов, ипотека, как правило, берется на достаточно длительный срок, и случиться, согласитесь, может всякое.

ipotechniy-dogovor-2Во избежание подобных неудобств мы предлагаем обратиться в нашу компанию для анализа договора ипотеки. Мы убеждены – условия договора, составленные банком, не только можно, но и нужно пересматривать! Наши высококвалифицированные специалисты, не первый год занимающиеся недвижимостью, помогут Вам разобраться во всех деталях договора ипотеки, объяснят, какие затруднения могут Вам сулить те или иные пункты и подскажут, какие именно моменты можно вычеркнуть или поменять в Вашу пользу так, чтобы банк при этом с ними согласился. Доверив нам сопровождение ипотечной сделки, Вы можете быть уверены, что получите качественную юридическую помощь, максимально защитите себя от неприятных ситуаций, которые могут возникнуть с банком в будущем, не испортите свою кредитную историю и спокойно насладитесь долгожданным приобретением.

Отдельно стоит остановиться на вопросе страхования. Так как размер ипотеки (в отличие, скажем, от потребительского кредита), как правило, представляет собой весьма значительную сумму, следует очень внимательно продумать этот момент. Прежде всего, провести мониторинг предложений на этом рынке, чтобы иметь общее представление о предлагаемых условиях. Затем, правильно выбрать страховую кампанию, которая будет готова проявить гибкость в отношении Вашего конкретного случая. Потом нужно внимательно прочитать и проанализировать договор страхования на предмет возможных подводных камней и выяснить, не ставит ли он Вас в заведомо невыгодные условия. Учтите, что ипотека берется на очень длительный срок, и потом у Вас не будет возможности что-либо поменять в условиях договора. Договор страхования – это не только защита Вас от различных непредвиденных обстоятельств, но и, как правило, обязательно требование банка. Вам также следует разобраться в Вашем конкретном случае: целесообразно заключать договор на комплексное страхование, на котором настаивает банк, или достаточно оформить страхование имущества, которое является обязательным по закону. Все это также лучше доверить профессиональному юристу. Он поможет Вам разобраться во всех нюансах и заключить сделку на максимально выгодных для Вас условиях, что сбережет Вам и деньги, и нервы.

Получите бесплатную консультацию!

5 минут

Наш адрес